Manutenzione tetti
Un controllo completo del tetto, non una toppa.
La manutenzione completa del tetto di Pronto Tetto parte da 7.900 € per 100 mq, chiavi in mano. Comprende il controllo della copertura con drone, la sostituzione di tegole e coppi danneggiati e il ripristino dei punti da cui entra l'acqua. Lavoriamo senza ponteggi, con linee vita certificate, in genere in 2-3 giorni, in Veneto, Emilia Romagna e provincia di Mantova.
Cantiere in 2-3 giorni
Prezzo scritto prima di iniziare
Cosa paghi
Cosa comprende la manutenzione completa.
Un prezzo ha senso solo se sai cosa c'è dentro. Nella manutenzione completa controlliamo tutta la copertura e sistemiamo ogni punto critico che troviamo, non solo quello che si vede da terra.
Usiamo tegole e coppi Tegolaia per le sostituzioni e la schiuma per tetti Tytan per fissare gli elementi in movimento. Per i dettagli tecnici rimandiamo ai siti dei produttori.
Puoi pagare anche con il finanziamento a tasso zero e con pagamenti personalizzati.
Manutenzione completa
Il confronto
Quanto costa la manutenzione del tetto.
Su un tetto di 100 mq, una manutenzione con ponteggio costa circa 22.000 €. Con le linee vita la facciamo da 7.900 €, chiavi in mano: nell'esempio circa 14.000 € in meno, perché non paghi montaggio, noleggio e smontaggio dell'impalcatura.
Cosa fa variare il prezzo
- la superficie del tetto;
- quanti elementi vanno sostituiti o fissati;
- lo stato di colmi, compluvi e raccordi;
- quanto è facile raggiungere la copertura.
Il prezzo esatto dipende da superficie, stato della copertura e materiali. Lo mettiamo per iscritto dopo il sopralluogo.
Con ponteggio
Pronto Tetto, senza ponteggio
Pratiche e regole
Manutenzione ordinaria o straordinaria?
Dalla risposta dipende se serve una pratica in Comune. Qui trovi le regole generali; dopo il sopralluogo ti diciamo come si inquadra il tuo intervento.
Cosa si intende per manutenzione ordinaria del tetto
È la riparazione, la sostituzione o il rinnovo del manto con elementi uguali, senza cambiare forma, materiali o struttura del tetto. Di norma rientra nell’edilizia libera.
Sostituzione delle tegole: ordinaria o straordinaria?
Di norma è ordinaria, se le tegole o i coppi nuovi sono uguali per forma e materiale a quelli esistenti. Se cambi tipo di manto o intervieni sulla struttura, diventa manutenzione straordinaria.
Serve la CILA o la SCIA?
Per la manutenzione ordinaria di norma non serve nessuna pratica. Per la straordinaria di norma serve almeno la CILA; gli interventi sulla struttura possono richiedere la SCIA.
| Intervento | Tipo di manutenzione (di norma) | Pratica in Comune (di norma) |
|---|---|---|
| Sostituzione di tegole e coppi con elementi uguali | Ordinaria | Nessuna, edilizia libera |
| Fissaggio degli elementi e ripristino di colmi e raccordi | Ordinaria | Nessuna, edilizia libera |
| Rifacimento del manto con materiali o forme diverse | Straordinaria | Almeno la CILA |
Sono regole generali: vincoli, centri storici e regolamenti comunali possono chiedere di più. L’inquadramento definitivo te lo diamo dopo il sopralluogo. Se il manto è a fine vita, leggi quando serve rifare il tetto.
Prevenire
Quando fare la manutenzione: i segnali.
Il tetto è stato colpito da grandine o vento? Leggi cosa fare per i danni al tetto da grandine e vento.
Come lavoriamo
Prima guardiamo, poi decidiamo cosa fare.
Sopralluogo con drone
Preventivo scritto
Cantiere in 2-3 giorni
Prevenire costa meno
Un controllo oggi evita una riparazione domani.
Sicurezza
Senza ponteggi non vuol dire senza sicurezza.
Ogni operaio lavora agganciato a un sistema di linee vita certificato, conforme alla normativa sui lavori in quota.
Ancoraggio certificato
Ponteggi solo se servono davvero
Domande frequenti
Manutenzione del tetto: le domande più frequenti.
Quanto costa la manutenzione di un tetto?
La manutenzione completa senza ponteggi parte da 7.900 € per un tetto di 100 mq, chiavi in mano. Il prezzo esatto dipende da superficie, stato della copertura e materiali: lo mettiamo per iscritto dopo il sopralluogo con drone.
Cosa si intende per manutenzione ordinaria del tetto?
È riparare, sostituire o rinnovare il manto di copertura con elementi uguali a quelli esistenti, senza cambiare forma, materiali o struttura del tetto. Rientrano qui la sostituzione di tegole e coppi rotti e il fissaggio degli elementi in movimento. Di norma è edilizia libera.
Sostituire le tegole è manutenzione ordinaria o straordinaria?
Se le tegole o i coppi nuovi sono uguali per forma e materiale a quelli che sostituisci, di norma è manutenzione ordinaria. Se cambi tipo di manto o intervieni sulla struttura del tetto, diventa straordinaria. Dopo il sopralluogo ti diciamo come si inquadra il tuo caso.
Serve la CILA o la SCIA per la manutenzione del tetto?
Per la manutenzione ordinaria di norma non serve nessuna pratica. Per la manutenzione straordinaria di norma serve almeno la CILA, e alcuni interventi sulla struttura richiedono la SCIA. Vincoli e regolamenti comunali possono cambiare le cose: te lo diciamo dopo il sopralluogo.
Ogni quanto va controllato il tetto?
Dipende dall’età e dallo stato della copertura. Conviene un controllo dopo grandinate o vento forte e poi a intervalli regolari: nel report del drone ti indichiamo quando rifarlo, in base a quello che vediamo sul tuo tetto.
La manutenzione senza ponteggi è sicura?
Sì, ogni volta che saliamo sul tuo tetto: per la manutenzione completa e per i controlli successivi. Prima di iniziare montiamo il sistema di ancoraggio e lavoriamo sempre agganciati a linee vita certificate, come prevede la normativa sui lavori in quota. Ponteggi o parapetti servono solo per lavori particolari, e in quel caso li trovi scritti nel preventivo.
Quali bonus sono previsti per la manutenzione del tetto?
Per i bonus conta come si inquadra il lavoro, non il nome che gli diamo. Tegole e coppi sostituiti con elementi uguali su una casa singola sono di norma manutenzione ordinaria e non danno diritto a detrazioni; la straordinaria e i lavori sulle parti comuni dei condomini di norma sì, secondo le regole in vigore. Dopo il sopralluogo ti diciamo in quale caso rientri.
Dove lavoriamo
Manutenzione tetti in Veneto, Emilia Romagna e Mantova.
Abbiamo la sede operativa a Giacciano con Baruchella (RO) e facciamo la manutenzione dei tetti nelle province di Rovigo, Padova, Verona, Vicenza, Venezia, Treviso, Ferrara, Bologna e Mantova.
Pronto Tetto, sede operativa
Via O. Scavazza 1769
45020 Giacciano con Baruchella (RO)
Centro commerciale “Il Faro”
La mappa di Google si carica solo se scegli di vederla.